住宅を建てる際、土地選びは慎重に行いたいものです。
その中で特に注目されるのが「旗竿地」。
一見すると独特な形状のため、選ぶ際には検討が必要です。
- 旗竿地を採用するか検討している
- デメリットがあるなら事前に回避したい
この記事では、旗竿地のメリットとデメリット、そして注意点について紹介します。
旗竿地を検討中の人、必見だよ〜！
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我が家は旗竿地を選ばなかった
我が家は希望の条件に合った土地に出会えたため、旗竿地を選びませんでした。
しかし、旗竿地は価格が比較的安いことが多いため、土地選びの際は視野に入れていました。
土地探しのコツについては、上記で紹介しています。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
旗竿地のメリット3選
旗竿地のメリットは以下のとおりです。
- プライバシーの確保
- 静かで穏やかな住環境
- 庭や駐車スペースの確保
1つずつ紹介していきます。
プライバシーの確保
旗竿地は奥行きがあるため、通りから離れた場所に住宅を建てることができ、プライバシーが確保しやすいです。
間取り次第で、プライバシー面もばっちり！
静かで穏やかな住環境
通りから離れた位置に住宅を建てることで、通りの騒音から遠ざかり、静かで穏やかな住環境を実現できます。
騒音を気にせず、静かに暮らしたい〜。
庭や駐車スペースの確保
奥行きがあるため、前庭や駐車スペースをゆとりをもって確保できます。
家の周りに広がるスペースを有効活用できます。
「竿」の部分でガーデニングするのも素敵。
旗竿地のデメリット3選
一方、旗竿地のデメリットは以下のとおりです。
- アクセスが難しいことがある
- 日当たりの悪さ
- 再販価値の低さ
こちらも1つずつ紹介します。
アクセスが難しいことがある
旗竿地は通りから奥行きがあるため、アクセスが難しいことがあります。
建材や大型家具の運搬などを考慮する必要があります。
「竿」部分の幅を確認しておかないとね！
日当たりの悪さ
周囲に建物が密集している場合、日当たりが悪くなることがあります。
これは植栽や窓の配置などで工夫が必要です。
間取りで解決できることもあるよ。
再販価値の低さ
旗竿地は特殊な形状のため、他の通常の土地に比べて再販価値が低い傾向があります。
慎重な投資が必要です。
リセールを視野に入れる人は注意しないとね。
旗竿地で失敗しないために
旗竿地で後悔や失敗しないためには、以下を確認してみましょう。
- 建築条件の確認
- アクセス道の整備
- 日当たりの改善策
1つずつ紹介します。
建築条件の確認
旗竿地には地域によっては建築条件がついていることがあります。
確認しておくことが重要です。
場合によっては建築条件が外せることも。
アクセス道の整備
アクセスが難しい場合、整備が必要です。
適切な舗装や幅員の確保を検討しましょう。
事前に確認しないとね。
日当たりの改善策
日当たりが悪い場合、庭や窓の配置を工夫して日差しを取り入れるようにします。
工夫次第で日当たりも良くなる！
我が家は日当たりが決して良いとはいえない土地ですが、天窓で解決できました。
詳しくは上記で紹介しています。
まとめ！
旗竿地はその特殊な形状からメリットもありますが、検討すべきデメリットや注意点も存在します。
将来の生活スタイルを考慮し、慎重に選ぶことが重要です。
理想の土地選びを進めよう〜！
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